Daň z nabytí nemovitosti zrušena, nejlepší čas koupit bydlení je teď

Daň z nabytí nemovitosti zrušena, nejlepší čas koupit bydlení je teď

Prezident podepsal rozsudek smrti nad 4% daní z nabytí nemovitosti. Co všechno se změní a proč je právě teď ten nejlepší čas koupit nemovitost?
 

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Pokud jste podali návrh na vklad vlastnictví do katastru nemovitostí v prosinci 2019 a později, pak zpozorněte.

  • Jestliže jste měli podat přiznání k dani z nabytí nemovitosti do 31. března, tedy kvůli koronaviru do srpna a později do konce roku, pak jste v suchu. Daň platit nemusíte. 
  • V případě, že jste daň už zaplatili, pak vám peníze vrátí v podobě přeplatku.
     

Omezení odpočtů úroků ze základu daně

V původním návrhu byly odpočty úroků ze základu daně úplně zrušeny, nakonec ale došlo jen k jejich omezení.

  • Pokud si pořídíte hypotéku (nebo jinou půjčku na bydlení s možností odpočtů) do 1. ledna 2022, můžete si odepsat celkem až 300 000 Kč ročně. A to i v případě, že později úvěr refinancujete.
  • Jestliže si vezmete půjčku 1. lednu 2022 a později, odepíšete si už maximálně 150 000 Kč.
     

Nejlepší čas koupit bydlení?

Pokud si pořídíte do konce roku 2021 nemovitost, pak nebudete platit daň z nabytí a současně budete mít možnost si od základu daně odečíst až 300 000 Kč. Je tedy pravá chvíle zvážit hypotéku.
 

 Neotálejte a najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu

 

Osvobození od 15% daně z příjmu při prodeji nemovitosti

  • Aktuálně platí, že při prodeji nemovitosti, kterou vlastníte už alespoň 5 let, nemusíte platit 15% daň z příjmu. U nemovitostí nabytých od 1. ledna 2021 se tato lhůta prodlužuje na 10 let.
  • Ostatní podmínky pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti (v nemovitosti bydlíte 2 roky, nebo peníze z prodeje využijete na nákup nové nemovitosti stejné hodnoty, nebo jde o dědictví) platí dál beze změn.
O
Ondřej is the author of this solution article.

Byla tato odpověď užitečná? Ano Ne

Send feedback
Omlouváme se že nemůžeme býti nápomocni. Pomozte nám, prosím, vylepšit tento článek vaší zpětnou vazbou.
Daň z nabytí nemovitosti Hypotéka Odpis úroků z daní