Kdy a jak můžu čerpat státní podporu pro mladé na bydlení?

Kdy a jak můžu čerpat státní podporu pro mladé na bydlení?

Stát podporuje hypotéky hned několika způsoby. Jsou koneckonců hnacím pohonem stavebního průmyslu. Podporu představují třeba odpisy z daní či státní podpora bydlení pro mladé. Jde o program, který mohou využít mladí na nákup, stavbu nebo modernizaci domácnosti. Pokud ale patříte mezi ty, co si na státní podporu brousí zuby, pak musíte splňovat hned několik podmínek, a hlavně vás čeká celé byrokratické kolečko.

Kdy můžu o státní podporu požádat?

Obecné podmínky

– Zažádat si mohou manželé či registrovaní partneři. Alespoň jednomu z nich však musí být pod 36 let.
– Podat žádost můžete i v případě, že je vám pod 36 let a ještě nejste v chomoutu, musíte však mít v péči dítě pod 15 let.

V případě půjčky na stavbu nebo koupi bydlení

– Nesmíte být majitelem či spolumajitelem domu či bytu.
– Nesmíte být členem bytového družstva nebo si pronajímat družstevní byt.

V případě půjčky na modernizaci

– Musíte naopak být majitelem či spolumajitelem bydlení.


Jak je to s úvěrem na modernizaci?

– rekonstrukci a jinou modernizaci bydlení;
– stavební úpravy uvnitř obydlí;
– připojení domu na elektřinu, plyn, vodovod a další veřejné sítě.

– od 30 000 Kč až do 300 000 Kč.

– Záleží na základní referenční sazbě Evropské unie pro Českou republiku (aktuální hodnotu najdete na stránkách programu).
– Nejméně ale můžete získat úrok 1 % p. a.
– Úrok si lze zafixovat maximálně na 5 let.

– Nejdéle můžete splácet až 10 let.
– Ještě, než pošlete první splátku, si můžete zažádat o odložení splácení. Odklad dostanete nanejvýš na šest měsíců a maximální doba splatnosti se v takovém případě nemění. Zůstává 10 let.
– Je také možné během splácení zažádat o přerušení až na 2 roky. Pauzu ve splácení musíte ale dobře zdůvodnit.

Mezi pádné důvody patří: narození, adopce či jiný způsob přijetí dítěte do rodiny, nezaměstnanost nebo nemoc delší než 3 měsíce, úmrtí člena domácnosti.

Celková doba splatnosti se následně prodlouží. Dejte si ovšem pozor! Během přerušení splácení je nutné dál splácet úroky.

– Ano, ručitelem musí být někdo ve věku do 55 let, kdo měl v posledních 3 měsících průměrný čistý měsíční příjem alespoň 15 000 Kč.

– Jde to jednorázově i postupně. Peníze však musíte stihnout vyčerpat za rok od podpisu smlouvy.

– Účtenky, faktury a další doklady o tom, na co jste peníze využili, musíte dodat nejpozději do 1 roku od uzavření smlouvy.

– V době, kdy splácíte úvěr, musíte v bydlení, kde probíhá rekonstrukce, žít vy, nebo nějaký člen vaší domácnosti. Tuto podmínku nemusíte splňovat, pokud je dům či byt v danou dobu neobyvatelný. Výjimka ale platí nejdéle 1 rok od momentu, kdy jste začali čerpat peníze z úvěru.

„Program nabízí v průměru o něco málo lepší úrok, než jaký dostanete u komerčních bank. Výhodou jsou také nulové poplatky. Úvěr však není pro každého. Musíte splňovat spousty podmínek a projít si složitou byrokracií. Než do něčeho skočíte po hlavě, udělejte si důkladné srovnání s ostatními nabídkami na trhu.“

– Daniel Gorol, hypoteční specialista srovnávacího portálu Ušetřeno.cz

Jak je to s úvěrem na výstavbu či koupi bydlení?

– na stavbu nového domu (podlahová plocha nesmí být víc než 140 m²);
– na koupi domu (podlahová plocha nesmí být víc než 140 m²);
– na koupi bytu (podlahová plocha nesmí být víc než 75 m²).

– Jestliže si chcete postavit či koupit dům, můžete získat maximálně 80 % ze sjednané ceny nemovitosti. Nesmíte však přesáhnout 2 000 000 Kč.
– Pokud chcete koupit byt, pak je také možné půjčit si až 80 % ze sjednané ceny, nanejvýše ale 1 200 000 Kč.

– Záleží na základní referenční sazbě Evropské unie pro Českou republiku (aktuální hodnotu najdete na stránkách programu).
– Nejméně můžete dostat 1 % p. a.
– Úrok lze zafixovat maximálně na 5 let.

– Splácet můžete nejdéle 20 let.
– Ještě, než pošlete první splátku, můžete si zažádat o odložení splácení. Odklad dostanete nanejvýš na šest měsíců a maximální doba splatnosti se v takovém případě nemění, zůstává 20 let.
– Je také možné během splácení zažádat o přerušení až na 2 roky. Pauzu ve splácení musíte ale dobře zdůvodnit.

Mezi pádné důvody patří: narození, adopce či jiný způsob přijetí dítěte do rodiny, nezaměstnanost nebo nemoc delší než 3 měsíce, úmrtí člena domácnosti.

Celková doba splatnosti se následně prodlouží. Dejte si ovšem pozor! Během přerušení splácení je nutné dál splácet úroky.

– Pokud si půjčku berete s cílem postavit dům, pak vyžaduje fond první zástavní právo k nemovitosti a vinkulaci pojistného plnění.
– Jestliže si chcete koupit byt či dům, chce fond jen první zástavní právo k nemovitosti.

– Peníze na stavbu lze čerpat jednorázově i postupně. Začít musíte do 1 roku a skončit do 3 let od podpisu smlouvy.
– Finance na koupi lze čerpat pouze jednorázově a čerpání musíte začít do 1 roku od podpisu.

– Dům musíte postavit do 3 let od uzavření smlouvy. Můžete si však zažádat o prodloužení, pak váš případ omrkne někdo z fondu.
– Doklady, že jste dům či byt zakoupili, musíte odevzdat fondu nejpozději do 1 roku od podpisu smlouvy.

– Správa, vedení úvěru, mimořádná splátka i předčasné splacení úvěru je bez poplatků.
– Fond vám za každé dítě narozené či adoptované během splácení půjčky sníží dluh o 30 000 Kč.
– Zakoupené bydlení musí po dobu splácení sloužit jako bydliště dlužníka nebo někoho z jeho domácnosti.

O
Ondřej is the author of this solution article.

Byla tato odpověď užitečná? Ano Ne

Send feedback
Omlouváme se že nemůžeme býti nápomocni. Pomozte nám, prosím, vylepšit tento článek vaší zpětnou vazbou.
Hypotéky Půjčka na bydlení Státní podpora Půjčka na rekonstrukci