Co je to fixace úrokové sazby?

Co je to fixace úrokové sazby?

Fixace je doba, po kterou vám zůstává stále stejná úroková sazba.

Na jak dlouho chcete úrok zafixovat, se dohodnete s bankou už v žádosti o hypotéku. Můžete si vybrat rok, 3 roky, 7 nebo klidně i 30 let.

Délka fixace ovlivňuje úrok u hypotéky. Hlavní roli ale hraje strategie banky.


Lhůta fixace začíná běžet už od podpisu smlouvy. Obvykle vám banka přibližně tři měsíce před koncem pošle dopis, ve kterém vám nabídne nový úrok a případně i novou fixaci. Pokud se vám její návrh nebudou zamlouvat, můžete zvážit refinancování, tedy převedení hypotéky ke konkurenci.

V době, kdy jsou na trhu nízké úrokové sazby, je často výhodnější zvolit delší fixaci. Nevýhodou delší fixace je ale nemožnost splatit hypotéku předčasně a bez sankcí, když vyhrajete v loterii nebo se třeba rozhodnete starou hypotéku vyměnit za novou.

Jestli se vám vyplatí fixovat, vám nejlépe poradí hypoteční poradce.

Hypotéky bez fixace mají úrokovou sazbu vázanou na PRIBOR. Může se tudíž v čase měnit. Ať už pro klienta pozitivně, tak samozřejmě i negativně.“

- Petra Macáková, hypoteční specialistka srovnávacího portálu Ušetřeno.cz
O
Ondřej is the author of this solution article.

Byla tato odpověď užitečná? Ano Ne

Send feedback
Omlouváme se že nemůžeme býti nápomocni. Pomozte nám, prosím, vylepšit tento článek vaší zpětnou vazbou.
Hypotéky Úrok Úroková sazba Fixace úrokové sazby